Арбитражный суд Свердловской области взыскал с собственника нежилого помещения оплату за коммунальные услуги и содержание мест общего пользования, в том числе за период до регистрации права собственности

Перед Управляющей компанией накопился долг по оплате коммунальных услуг и содержания мест общего пользования. Дольщик (впоследствие - собственник) нежилого помещения продолжительное время не регистрировал свое право собственности на помещение и на этом основании отрицал свою обязанность по несению расходов на оплату коммунальных услуг и содержания мест общего пользования. От заключения договора с Управляющей компанией уклонялся.

Кроме того, за период образования задолженности Ответчик произвёл отчуждение нежилого помещения, но, впоследствии, судом сделка была признана недействительной, и помещение возвращено продавцу (Ответчику). Только тогда Ответчик по настоящему делу зарегистрировал своё право собственности на помещение. За спорный же период (около трёх лет) свою обязанность по оплате Ответчик не признавал.

Адвокат Андрей Евгеньевич Шевцев, представляя интересы Управляющей компании, подготовил и подал исковое заявление в Арбитражный суд Свердловской области. Суд удовлетворил исковые требования истца в полном объёме за период образования задолженности, взыскал с Ответчика свыше 2 000 000 руб.

В мотивировочной части решения суд указал, что участник долевого строительства фактически владеет и пользуется объектом недвижимости с момента подписания передаточного акта, именно с этого момента, а не с момента государственной регистрации права собственности, у него как у законного владельца наряду с правом пользования помещениями возникает обязанность по оплате расходов, связанных с его содержанием и содержанием общего имущества.

Семнадцатый Арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения, жалобу Ответчика - без удовлетворения.

Позвоните адвокату +7(912)24-74-169 и закажите правовой анализ Вашей ситуации!

Перейти на страницу Арбитражные споры

Перейти на страницу Судебная практика адвоката по другим делам 

Перейти на Главную страницу сайта